パティオ北新宿

  • 東京都新宿区北新宿一丁目

  • 中央線 / 大久保駅 徒歩7分

  • 1987年築 / 5階建 / 57戸 / RC造

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価格偏差値

51.2
割安

推定相場価格より1.7%割安

販価
7,780万円
104.2万円/㎡
相場
7,914万円
106.0万円/㎡
4,545
6,791
9,037
11,283
AI査定結果
推定相場価格
7,914万円
106.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,791万円〜9,037万円
91.0万円/㎡〜121.1万円/㎡
推定賃料
24.1万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年6月9日
パティオ北新宿
7,780万円（104.2万円/㎡）/ 1階 / 74.63㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は81.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/277,780万円104.2万円1階 74.63㎡ 3LDK東
2021/04/016,580万円77.5万円3階 84.9㎡ 3LDK東
2021/02/215,280万円70.7万円1階 74.63㎡ 3LDK東
2020/10/215,580万円74.8万円1階 74.63㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は96.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/27パティオ北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅7分 7,780万円104.2万円74.63㎡3LDK1階 / 5階建 東1987年57戸RC
2025/05/31シティコープ柏木
新宿区北新宿二丁目
大久保駅9分 7,980万円108.7万円73.38㎡3LDK2階 / 5階建 南1986年23戸RC
2021/11/26ルックハイツ北新宿壱番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 5,680万円89.6万円63.36㎡3K4階 / 8階建 東1983年43戸SRC
2023/02/04キャッスルマンション西新宿
新宿区西新宿七丁目
西新宿駅4分 5,480万円83.3万円65.76㎡1R1階 / 7階建 西1983年23戸RC
2023/06/10シルバービル大久保
新宿区大久保一丁目
新大久保駅5分 6,980万円102.5万円68.13㎡3LDK7階 / 8階建 南1982年24戸SRC
2023/06/11新宿セントラルハイツプラザ
新宿区大久保一丁目
東新宿駅1分 5,580万円91.5万円60.98㎡2LDK5階 / 12階建 東1983年50戸SRC
2022/03/22陽輪台西新宿
新宿区西新宿三丁目
初台駅13分 5,780万円85.5万円67.64㎡2LDK11階 / 12階建 南東1984年50戸SRC
2025/02/26シルバープラザ新宿第2
新宿区大久保二丁目
東新宿駅1分 5,780万円90.3万円63.99㎡2LDK2階 / 11階建 東1984年62戸SRC
2020/11/24パールグリーン新宿
新宿区大久保二丁目
東新宿駅4分 8,480万円148.9万円56.95㎡3LDK+S7階 / 8階建 南1986年13戸SRC
2021/12/19ユニーブル落合
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 5,580万円89.6万円62.26㎡2LDK2階 / 5階建 東1990年42戸RC
2024/02/17ビクセル新宿
新宿区新宿七丁目
東新宿駅2分 7,500万円89.9万円83.39㎡2LDK2階 / 8階建 北西1989年74戸SRC
2023/04/02ハイシティ高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅5分 6,180万円104.9万円58.89㎡1R2階 / 8階建 南東1985年62戸SRC
2025/03/27藤和大久保コープ
新宿区大久保二丁目
西早稲田駅4分 7,400万円98.0万円75.48㎡2LDK10階 / 12階建 南1982年49戸SRC
2024/12/25西新宿ビューハイツ
新宿区西新宿四丁目
初台駅8分 5,999万円106.7万円56.24㎡2LDK3階 / 14階建 南西1982年47戸SRC
2024/01/27サンビューハイツ新宿
新宿区西新宿三丁目
初台駅8分 6,500万円101.7万円63.9㎡2LDK2階 / 11階建 南東1982年48戸SRC
2024/12/09グランメール中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 5,980万円84.6万円70.66㎡3DK7階 / 14階建 西1982年43戸SRC
2023/07/08ニューハイツ中落合
新宿区中落合一丁目
中井駅4分 5,290万円80.0万円66.12㎡3LDK3階 / 5階建 南東1983年28戸RC
2024/08/08ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 5,280万円89.0万円59.3㎡3DK1階 / 5階建 南1983年78戸RC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/27パティオ北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅7分 24.1万円0.32万円74.63㎡3LDK1階 / 5階建 東1987年57戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で43.2%上昇、新宿区では25.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.2万円）は新宿区の平均と比較して23.7%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
95.5万円/㎡
前年比+43.2%
新宿区
136.5万円/㎡
前年比+25.1%

マンション概要

マンション名パティオ北新宿
所在地東京都新宿区北新宿一丁目
交通中央線大久保駅徒歩7分
築年月1987年
階数5階建
総戸数57戸
建物構造RC
土地権利所有権

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